Главная \ Блог директора, взгляд изнутри \ Проект дома и инженерных сетей - Бесплатно!

Проект дома и инженерных сетей - Бесплатно!

« Назад

Проект дома и инженерных сетей - Бесплатно!  03.04.2017 10:18

Добрый день, уважаемые хозяева будущих домов!

Самое время начать строительство дома. Почему?

Ответ прост, по пунктам:

При заключении договора до конца апреля мы готовы выполнить проект индивидуального дома - Бесплатно! Скажите - ерунда. Но я скажу правду о реальных расценках и "подводных камнях" на индивидуальный дом а не типовой.

  1. Так вот: разработка рабочей документации дома стоит минимум 250 руб. за 1 м2. Да, Вы можете заказать где-то на стороне, Вам сделают, но! Имея проект Вы не сможете приступить к стройке, так как нужно еще осуществить посадку дома на участке с привязками по осям и границам участка с учетом имеющихся требований местных КП. Проектировщик, который Вам сделал проект - сажать на участок не будет. И мало того, кроме конструктива дома есть еще и фундамент, который тоже надо проектировать с привязкой к конструктиву и наоборот. Вы уже в 250 руб. за 1 м2 не войдете. Мы же за проект фундамента отдельно деньги не берем и он входит бонусом в конструктив c посадкой дома на участке. Кроме того, для начала строительства и правильного проекта фундамента необходимо выехать на участок и проверить перепады высот на участке - это не дешевая услуга, которая стоит в среднем 20 000 рублей. И еще есть такая позиция как разработка эскизного проекта, Вы же на встречу принесете только картинки и эскизный проект надо отрисовать в AutoCad с учетом Ваших пожеланий и планировок и после делать проект. Кажется, все просто, но это только на первый взгляд. Итого: если дом 200 м2 то общий ценник может составить 50 000 рублей за проект + эскиз 10 000 - 20 000 рублей + фундамент проект 30 000 рублей. Получаем 100 000 рублей! И это Вы еще строить не начали!
  2. Инженерные сети, вот здесь кроется "дьявол". Во-первых, разделов достаточно много: ОВ (отопление, вентиляция), ЭОМ (электрооборудование), ВК (водоснабжение и канализация) - это основные разделы необходимые для Вашего будущего дома. Это как кровеносная система в человеческом организме - Вы ее не видете, но при сбое весь организм погибнет. Поэтому важно все продумать для выдачи ТЗ и спроетировать с учетом норм и правил. Про различные варианты типов инженерных систем и их стоимости, я сегодня говорить не буду, так как тема у нас проектирование. Так вот средняя цена этих разделов, я говорю про нижние границы цен: ОВ - 200 рублей за 1 м2, ЭОМ - 150 рублей за 1 м2, ВК - 100 рублей за 1 м2. Итого на дом 200 м2 = 40 000 + 30 000 + 20 000 = 90 000 рублей. С проектом дома 190 000 рублей. Вот такую Вы можете получить экономию с будущего дома. И это не мало. Эти деньги Вам пригодятся для подключения газа, это та еще процедура.
  3. Вы можете сказать: - в интернете я могу все дешевле купить, возможно, но это будет типовой проект а значит самый простой и не факт, что подойдет Вам, будете его переделывать и вышеперечисленные расценки станут для Вас актуальны, но общий ценник уже вырастет, так как Вы заплатили за типовой проект, который как окажется Вам не подходит.

Все по-честному и вкратце. Будут вопросы - задавайте.

Искренне Ваш, Антон Новоселов.


Комментарии


Комментариев пока нет

Добавить комментарий *Имя:


*E-mail:


*Комментарий: