Главная \ Блог директора, взгляд изнутри \ Какой дом я хочу построить в 1 или 2 этажа?

Какой дом я хочу построить в 1 или 2 этажа?

« Назад

Какой дом я хочу построить в 1 или 2 этажа?  10.11.2017 09:19

     Является ли одноэтажный дом более качественным для жизни и лучшими инвестициями, чем двухэтажный дом, 
во многом зависит от взгляда Заказчика, местного рынка недвижимости и места расположения.
Я знаю, что люди всегда хотят, чтобы дом «отвечал» на эти вопросы до начала строительства, и в то время как
двухэтажный дом предлагает много преимуществ, есть также присущие им недостатки.
Давайте разберем плюсы и минусы каждого дома.

Одноэтажный дом

Одноэтажные дома предлагают отличные преимущества. Объемные помещения, они предлагают больше жизненного 
пространства, поскольку квадратные метры (и деньги) не расходуются на лестничные клетки (лестница не дешевое
удовольствие). Отсутствие лестниц более безопасно для маленьких детей и пожилых людей.
Вам не придется переживать, что кто-то случайно споткнется или упадет с лестницы. В дополнение к преимуществу
минимизации травмоопасноcти по всему дому у Вас будет ровный пол, без перепадов высот. Кроме того, на всех этапах
эксплуатации дома в 1 этаж, Вы избавляете себя от шума на лестнице и движения наверху, а эвакуация легче
в случае пожара. В одноэтажном доме лучше «дышится». На верхние этажи всегда поднимается «отработанный»
воздух с первого этажа.
Проще говоря, одноэтажные дома могут потребовать меньше ванных комнат, поскольку они все на одном этаже:
потенциальная экономия (так как с/у требует подводки инженерных сетей + отделка и оборудование с/у).
Кроме того, можно легко скомпенсировать уборную и прачечную, экономя пространство. Есть больше возможностей
для изменения высоты потолка и просвета. И, наконец, одноэтажные дома могут быть построены в районах с
ограничениями высоты здания.Сравнительная стоимость строительства и оценки могут быть очень субъективными.
Как уже упоминалось ранее, одноэтажный загородный дом может включать в себя более высокие затраты на
фундамент и кровлю на квадратный м2 жилой площади, но по S стен он будет выгоднее. Из недостатков можно
отметить, что пятно застройки на участке будет больше, что «съест» часть Вашей земли, однако двухэтажные
здания могут включать более сложную конструкцию на высоте, более медленный график производства,
дополнительную лестницу, а в некоторых случаях, более сложный фундамент.
 

Двухэтажный дом

Двухэтажные стоят дешевле за м2 строительства, потому что пятно застройки меньше, самые дорогие элементы - котлован/фундамент и стропила/затраты на кровлю – меньше. Так же Вы экономите часть своего участка и появляется возможность его использовать в своих целях. Это особенно важно на маленьких участках. Кроме затрат, есть и другие соображения, например, лесной участок и Вы хотите сохранить деревья, чтобы в полное мере уединиться с природой. Двухэтажные проекты также могут быть более универсальными, поскольку у них больше вариантов для дальнейшей «достройки», реконструкции, которые могут быть желательны в будущем, - элементы, которые могут трансформировать стиль. Но есть и потенциальные недостатки двухэтажных планов. Лестница может «съесть» 15 м2 жилой площади и добавить к стоимости: не относится к одноэтажным домам. Кроме того, в двухэтажных домах потолочные (и чердачные) высоты обычно ниже, чем одноэтажные дома с равным квадратным метром, и могут не иметь разной высоты от комнаты до комнаты.

 
Мое скромное мнение:
Некоторые Заказчики рассматривают строительство дома с точки зрения инвестиций, так как они уже
построили один или несколько домов ранее, поэтому имеют опыт и в строительстве и оценки недвижимости.
Одноэтажные дома продаются/сдаются в аренду быстрее чем двухэтажные, так как в большинстве случаев
люди сталкиваются с домами в несколько этажей и не так много качественных одноэтажных домов и побывав
в таком доме однажды – влюбляются.
Одноэтажный дом дороже двухэтажного при одинаковой S, ориентировочно, на 20-30%.
Несмотря ни на что, выбирайте дом под себя, так как Вы его чувствуете, и он обязательно станет
самым лучшим и ликвидным.
Спасибо.
С уважением, Новоселов Антон.

Комментарии


Комментариев пока нет

Добавить комментарий *Имя:


*E-mail:


*Комментарий: