Стоимость строительства дома в 2019 года

Поговорим сегодня о стоимости строительства дома в 2019 году. Я не буду затрагивать тему джамшутов и любителей и их расценок. Разберем ценники профессионалов - в теме более 10 лет.

Маленькая тайна: любая технология строительства в конечном счете приведет Вас к одинаковой стоимости. Рассматриваем индивидуальный дом 200 м2. А теперь к делу:

1. Проектирование. Данный раздел включает: проект дома (АР+КР) = 110 000 рублей, проект фундамента 50 000 рублей, геология/геодезия = 80 000 рублей, проект инженерных коммуникаций с разделами (ВК, вентиляция/кондиционирование, отопление, СС, ЭОМ, котельная) = 270 000 рублей. Итого +- 500 000 рублей. Полный дизайн-проект обойдется 200 000 - 300 000 рублей. Общая стоимость проектов под 800 000 рублей. Сумма, если все делать по уму, с полным комплектом проектов.

После производства проекта АР+КР+фундамента с геологией. Вы можете приступать к фундаменту. В зависимости от ТЗ будет понятен тип фундамента. Возьмем дорогой фундамент - монолитная плита. Все что на буронабивных, ленточные и т.д. будут дешевле.

2. Фундамент. Включает в себя всю технику для разработки котлована, вывоза грунта, бетононасос, трамбовка, материалы (бетон М-350, арматура А500С), оплата бригаде. На дом в 200 м2 обойдется в 1 млн. рублей + -.

После фундамента, перерыв на набор прочности бетона и подготовка к конструктивной части.

3. Конструктив материал + работа. Раздел включает в себя устройство коробки, монтаж стропильной системы, кровля мягкая черепица + окна. В целом -- это около 3 млн рублей.

Далее фасадные работы. Цена может значительно отличаться в зависимости от времени проведения работ и материалов. Берем вентилируемый, без проведения мокрых работ.

4. Фасад с примыканиями и обустройством свесов кровли. Подсистема деревянная + материал фиброцементные доски. Эконом вариант обойдется в 500 000 рублей, что-то более интересное выйдет в 1 млн. рублей.

Параллельно с фасадом можно выполнять разводку инженерных коммуникаций.

5. В инженерии учитываем лучевую систему по воде/теплым полам. В ЭОМ без использования распаячных коробок. С обвязкой котельной. Оборудование полностью европейских производителей. С материалом и работой это порядка 1 500 000 рублей.

После запуска инженерных систем и опрессовки. Можно приступать к отделочных работам. Ценник отличается значительно в зависимости от конечного результата.

6. Отделка. В среднем на дом в 300 м2 обойдется в 3 000 000 млн. рублей, если это 1 одна компания, которая возводила дом, то в цену могут войти черновые материалы. Финишные материалы и мебель/техника в эту стоимость не входят.
7. Дополнительные работы. Это дренажные системы, ландшафт участка, системы полива, дорожки, беседки и т.д. Легко от 1 млн. и выше.

Итого дом под ключ обойдется в 10 300 000 рублей, что составит 51 500 рублей за 1 м2.

А теперь господа, внимание: - запомните эту цифру за 1 м2 «под ключ». Цена будет всегда вращаться около этой отметки.

Мы говорили про качественный дом, в котором будете жить, а не плакать.