Главная \ Строительство

Строительство загородных домов. Строим под ключ: каркасные дома, дома из блоков, монолитные дома, кирпичные дома.

Для любого человека строительство дома не ограничивается только выбором проекта и строительно -монтажными работами. Это было бы слишком легко, поэтому разделяют:

Этапы строительства загородного дома:

Выбор земельного участка.

Кто-то уже имеет свой участок, могу Вас только поздравить. В большинстве случаев, люди сталкиваются с этим впервые и не уделяют должного внимания на этапе приобретения земли, обращая внимание лишь на стоимость. Основные моменты, которые стоит учитывать при покупке, кроме юридических аспектов:

1. Если Вы приобретаете в КП. Можете заранее поинтересоваться стоимостью месячной платы в счет управляющей компании за обслуживание всей инфраструктуры. По Подмосковью цены могут значительно разниться, так как на этапе приобретения в основном интересуются стоимостью и не обращают внимание на месячную плату за охрану, дороги, воду, вывоз мусора и т.д. Но есть плюс, в большинстве случаев, вся инфраструктура уже готова и Вам не придется думать как провести газ, электричество, воду (техническая сторона уже решена), Вам останется только договориться и оплатить услуги. Кроме этого, поинтересуйтесь грунтами и уточните наличие рядом аэропортов, ж/д линий.

2. Если Вы приобретаете землю под ИЖС. Основное: наличие подъездных путей, инфраструктуры (газа, электричества, воды) если что-то отсутствует, то Вам может потребоваться немало усилий и средств, чтобы это получить. После этого можете посмотреть на грунты и перепады высот на участке.

Выбор проекта дома.

Один из самых захватывающих этапов. Найдите время обдумать, что Вы хотите от Вашего дома, составьте перечень приоритетов и мы надеемся, что Вы найдете для себя проекты из нашего каталога. При необходимости, с нашим Архитектором, Вы всегда сможете подстроить под себя любой проект. Помните, что готовые проекты коттеджей определяют общие технические и архитектурные характеристики дома. Индивидуальность его стиля будет во многом зависеть от вас. Достоинство готовых проектов как раз и состоит в том, что среди них всегда можно найти тот, по которому будет построен дом вашей мечты.

Конструкции стен. Из чего будет дом.

Конструкции стен определяют, какими будут остальные его элементы. Неслучайно мы привыкли в быту характеризовать дом по материалу стен, например каменный или деревянный. Разграничение стен по восприятию нагрузок на несущие и ненесущие определяется конструктивной схемой дома. По конструктивному решению стены могут быть деревянными, каменными, каркасными. Фундамент уже рассчитывается под несущие и ненесущие стены и общих нагрузок дома. Фасад подбирается индивидуально и в зависимости от эстетических предпочтений Заказчика.

Инженерные системы.

Инженерия - сердце дома, как кровеносная система в человеческом организме, без должного внимания к ней, весь организм придет в негодность. Поэтому важно после получения проекта дома, приступить к проектированию инженерных систем. Зачем нужно проектирование инженерных систем?

1. Понять необходимое техническое обеспечение, какое оборудование, какие внутренние сети.

2. Получить наиболее оптимальное размещение, исходя из конструктива стен, для будущего монтажа всех инженерных сетей, исключить пересечение трасс, например, теплого пола и электрики и т.д. Наложить все сети друг на друга и уже на этапе проектирования исключить все "казусы" на объекте при монтаже. "Казус" на стройке это всегда дополнительные затраты.

3. И самое главное, получить финальную стоимость всего оборудования и трасс. Так же в проекте, в разделе "спецификация", указаны все необходимые комплектующие и полный объем материала. Вы всегда сможете с данным проектом обратиться к разным подрядчикам для получения стоимости работ с четким пониманием, за что Вы платите.

Внутренняя отделка.

До начала отделочных работ должны быть выполнены все общестроительные работы, временное водоснабжение и электроснабжение, остеклены окна, подготовлены помещения для складирования отделочных материалов. Внутренние работы - это творческий процесс требующий тщательного внимания к мелочам, поэтому мы предлагаем не проводить эксперименты со стороны Заказчика на наличие у подрядчика "экстрасенсорных" способностей, а делать дизайн - проект, который исключит все неточности в процессе отделки. Также на этапе дизайн - проекта Заказчик получает развертки стен, визуализацию интерьера будущего дома и сможет внести какие-либо изменения. На площадке эти "переделки" стоят значительно дороже. Стоимость внутренней отделки.

Основные виды отделочных работ: штукатурные, плиточные, малярные. Все виды работ должны выполняться специализированными людьми, так как каждый вид работ имеет свою технологию и тонкости. При использовании "универсалов" всегда присутствует риск.